Neues Dorfzentrum Wittenborn

Seit dem letzten Beitrag über den Baufortschritt unseres neuen Dorfzentrums im März hat sich viel getan. Neben der Baustelle des neuen Gasthofgebäudes mit Arztpraxis, Gastronomie und Gästezimmern sind auch die Arbeiten an der gegenüberliegenden Remise sichtbar vorangeschritten.

Ein weiteres Puzzleteil, das zur Belebung unserer Ortsmitte beitragen wird, ist ein Mehrgenerationenhaus im Wahlstedter Weg, welches als WG für gehandicapte Menschen den Kreis des Konzeptes der Unternehmerinnen Michaela Tödt und Stefanie Brügmann schließen wird (Pflegedienst/Tagespflege/Wohngemeinschaft). Auch hier wird in Kürze mit den Arbeiten begonnen.

Im Zuge der Entwicklungen rund um den Gasthof Wittenborn sind deutliche Baufortschritte erkennbar. Die Rohbauarbeiten sowie die Maurerarbeiten in allen Geschossen und im Keller sind weitestgehend abgeschlossen.

Dabei wurde der Altbestand sorgfältig und nachhaltig instand gesetzt, so dass mit dem nächsten Schritt – dem Innenausbau – begonnen werden kann. In allen Stockwerken wurden neue Fenster eingebaut.

Im Dachgeschoss hat sich das Erscheinungsbild des Gasthauses bisher am deutlichsten verändert. Die Grundrisse der Zimmer, Nasszellen und Wohnräume zeichnen sich deutlich ab, wodurch bereits ein Bild von der zukünftigen Raumaufteilung entsteht.

So nimmt dieser Bereich des Hauses neben der Arztpraxis und dem Restaurant bereits sehr konkrete Formen an.

 

Im ersten Stock des Gebäudes nehmen die Räume der zukünftigen Arztpraxis langsam Gestalt an. Die Aufteilung der einzelnen Praxisräume ist bereits zu erkennen.

Holger Fürst: „Der ursprüngliche Treppenaufgang wird entfernt. Der Zugang erfolgt wie im Dach- und Erdgeschoss über den Laubengang von außen. Zur Begrüßung der Patienten wird ein Empfangstresen eingerichtet.

Des Weiteren sind ein Warteraum, sanitäre Anlagen für Patienten und Personal, ein Labor sowie ein Hauptbehandlungsraum und ein zweiter Behandlungsraum vorgesehen.

Die Räume sind, wie im gesamte Gebäude, bereits gedämmt. Alle Geschosse werden durchgehend mit stabilen Stahlträgern in der ursprünglichen Bauweise gesichert. Die Umsetzung der Statik war eine Herausforderung, die erfolgreich gemeistert wurde. Rückschläge gibt es übrigens immer wieder, aber das Ziel, hier in Wittenborn etwas für die Dorfgemeinschaft zu tun – also langfristig einen lebendigen Raum für Begegnung und Austausch zu schaffen – ist immer wieder Ansporn und Motivation für alle Beteiligten. Wittenborn braucht diesen Dorftreff!

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2024 geplant. Als Termin für die Inbetriebnahme der neuen Praxis haben wir unserer Hausärztin den 1. Mai 2024 genannt. Dieser Zeitplan erscheint uns realistisch und lässt uns gespannt auf die weitere Entwicklung blicken.“

Auch im Erdgeschoss sind die Bauarbeiten der Maurer abgeschlossen und die Phase des Innenausbaus kann beginnen. Ein Anbau am Seiteneingang des Gasthofes bietet künftig zusätzlichen Platz für Küche und Personal.

Im Gastronomiebereich befinden sich wie bisher die Räume für den Tresen, eine großzügige Küche, eine Spülküche sowie der Technikraum mit den notwendigen Anschlüssen für Gas, Wasser und Strom. Der Tresen bleibt wie gewohnt im Eingangsbereich, links davon erstreckt sich der Saal mit diversen Raumteilern.

Im hinteren Bereich befinden sich die Sanitäranlagen für Gäste und Personal sowie separate Räume für das Personal und der Zugang zum Aufzug. Durch den Aufzug ist ein barrierefreier Zugang für Patienten und Gäste zur Arztpraxis bzw. zum Hotelbereich gewährleistet.

Zusätzlich sind im Eingangsbereich eine Holzterrasse sowie ein Biergarten geplant. Das Gartenareal wird zukünftig von Gasthof und Remise gemeinsam genutzt.

Der Anbau bietet zusätzlichen Platz für Küche und Personal.

 Im hinteren Teil befinden sich Sanitäranlagen und separate Räumlichkeiten für die Mitarbeiter, ebenso der Zugang zum Fahrstuhl.

Stefan Lange: „Wir sind u.a. Pächter und Verwalter des Gasthofes sowie Bauherr der Remise und des Mehrgenerationenwohnhauses am Wahlstedter Weg. Wir kümmern uns daher auch um Personal und weitere Pächter für den Gasthof und die Remise. Wir haben Interessenten – sowohl für die Gastronomie als auch für den Hotelbereich. Die große Herausforderung für die zukünftigen Pächter ist es, qualifiziertes Personal zu finden.

Langfristig wollen wir das Gebäude energetisch so umbauen und ein Energiekonzept umsetzen, das die Nebenkosten im Griff hat, so dass ein Gastronom hier Planungssicherheit hat und langfristig überleben kann. Wir betrachten das Konzept des Wittenborner Dorfzentrums als umfassende Aufgabe, bei der die verschiedenen Teile – wie der Gasthof, der ambulante Pflegedienst, die Remise und das Mehrgenerationenhaus am Wahlstedter Weg – in Wechselwirkung miteinander stehen.

Unser Ziel ist es, im Sinne und in enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde ein schlüssiges und effektives Gesamtkonzept zu entwickeln, das den Bedürfnissen der Wittenborner entspricht und ihnen eine Vielzahl von Angeboten macht.

Als ein Puzzleteil eines gelungenen Gesamtkonzeptes sehen wir z.B. auch das Konzept der Inhaberinnen des ambulanten Pflegedienstes “Wittenborner Pflegevisite“ und der Wittenborner Tagespflege, die mit ihren Einrichtungen bereits ein attraktives Angebot für pflegebedürftige Wittenborner vorhalten. Das zukünftige Mehrgenerationshaus, in dem pflegebedürftige Menschen sowohl in Gemeinschaft als auch selbstbestimmt ihren Lebensabend verbringen können, schließt den Kreis des Konzeptes einer umfassenden ambulanten Versorgung. Das erspart z. B. den Schritt ins Heim und eröffnet die Möglichkeit sein gewohntes Umfeld nicht verlassen zu müssen.“

Die Remise, die sich gegenüber dem Gasthaus befindet, wurde ca. 1850 erbaut. Das Gebälk des Erdgeschosses mit seinen zehn Stützen ist das Herzstück der Remise und trägt das Gebäude bis heute. Die Holzstützen wurden im Erdreich durch Betonfundamente verstärkt. Die gesamten Feldstein-Außenfundamente wurden erhalten, die Eichenschwellen, welche im Laufe der Zeit stark gelitten hatten und teilweise gar nicht mehr vorhanden waren, wurden ersetzt. Ziel der Lange GbR ist es, die alte Bausubstanz so weit wie möglich zu erhalten und in Kombination mit moderner Technik zeitgemäßes Wohnen zu gewährleisten.

Bei ihren Projekten integriert die Lange GbR standardmäßig Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen. Die Remise bezieht ihre Energie aus der PV-Anlage des gegenüberliegenden Gebäudes, dem „Utspann“.

Der großzügige Raum im Erdgeschoss bietet zukünftig vielseitige Möglichkeiten. Er kann vom Gastronomen genutzt werden oder auch als Veranstaltungsraum vermietet werden. Er umfasst 160 m² und ist für Veranstaltungen mit bis zu 100 Personen zugelassen. Und dann ist immer noch ausreichend Platz für z. B. eine Tanzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Küchenbereich sowie Sanitäranlagen für Gäste und Personal, eine barrierefreie Toilette und zusätzlicher Personalraum. Der Küche wird ein Thekenbereich angegliedert. Synergien mit dem Gasthof könnten sich z.B. für Hochzeiten oder ähnliche Veranstaltungen ergeben. So bietet der Gasthof selbst Platz für bis zu 120 Personen, während die Remise gleichzeitig als exklusiver Veranstaltungsraum mit zusätzlicher Gastronomie und Ausschank genutzt werden kann.

Stefan Lange: „Im Dachgeschoss und im Spitzboden der Remise werden insgesamt sechs Hotelzimmer entstehen. Die beiden Zimmer im Spitzbogen sind zwar klein, gewinnen jedoch dadurch ihren ganz eigenen Charme und ihre Gemütlichkeit. Wir haben hier die alten Sparren erhalten und werden dieses historische Holz in die Gestaltung integrieren. In allen Zimmern wurden entsprechende Anschlüsse verlegt, um die Möglichkeit zu haben, kleine Kücheneinrichtungen nachzurüsten. Somit könnten die Räume zukünftig auch als Mikroapartments genutzt werden.

Die Zugänge zum Hotelbereich erfolgen von außen und sind somit unabhängig von den Räumlichkeiten im Erdgeschoss begehbar. Neben zusätzlichen Räumen für Küche, Personal und Sanitäranlagen im Erdgeschoss wird im Obergeschoss des Anbaus ein Appartement eingerichtet.

Die Hotelzimmer in der Remise sollen zukünftig aus wirtschaftlichen Gründen gemeinsam mit den sechs Zimmern des Gasthofs von einem Hotelier oder Gastronomen vermietet werden. Der Bedarf an Hotelzimmern besteht definitiv – nicht nur während der Karl-May-Saison. Neben den im Umland ansässigen Industrie- und Gewerbebetrieben besteht z.B. auch eine Nachfrage nach Monteurswohnungen. Planungssicherheit im Bezug auf eine ganzjährige Auslastung des Hotelbetriebes dürfte die Arbeit für den Gastronomen erleichtern.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr/Sommer 2024 geplant. Abgesehen davon, dass sich schon einige Dorfbewohner gemeldet haben, die hier gerne feiern würden, haben wir eigentlich keinen Zeitdruck.“

Das Projekt Mehrgenerationenwohnen am Wahlstedter Weg befindet sich derzeit in der Umsetzungsphase. Es entstehen zwei winkelförmige Bauten, die zum Wahlstedter Weg hin ausgerichtet sein werden. Beide Gebäude sind im Erdgeschoss durch einen Gang miteinander verbunden. In dem kleinen Gebäude zur Straßenseite, das jetzt schon zu sehen ist, laufen die Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom zusammen. Die Bausubstanz der alten Garagen, die sich auf dem Gelände befinden, wird in das neue Gebäude integriert.

Der Bau bekommt ähnlich wie der „Utspann“ in der Segeberger Straße 1b ein Satteldach und die Fassade wird mit Faserzementplatten verkleidet. Die gesamte Anlage ist mit Wärmepumpen und Photovoltaik ausgestattet. Es sind zehn Mikroapartments mit eigenem Bad und kleiner Küche geplant. Im Dachgeschoss werden 6 weitere Wohneinheiten entstehen, die nicht barrierefrei sind.

Die zehn Mikroapartments werden zu einer Wohngemeinschaft zusammengefasst, die sich einen großen Gemeinschaftsraum mit großer Küche teilt. Das Konzept der Unternehmerinnen sieht vor, dass hier Bewohner mit unterschiedlichen Handicaps ein zuhause mit umfassender Betreuung finden. Wichtig ist, dass jeder seinen Betreuungsbedarf individuell festlegen und die entsprechenden Leistungen des ambulanten Pflegedienstes und der Tagespflege in Anspruch nehmen kann. Somit kann in jeder Lebensphase schnell und professionell auf die Bedarfe eingegangen werden. Dieses Angebot beinhaltet beispielsweise auch hauswirtschaftliche Leistungen und Einkaufsunterstützung.

Im Mehrgenerationenhaus können Familienmitglieder, Freunde, Bekannte und Gleichgesinnte unterschiedlichen Alters und mit unterschiedlichen Handicaps zusammenwohnen. Ziel ist es, die Altersgruppen zu mischen und eine Gemeinschaft zu schaffen, in der sich auch die Bewohner gegenseitig unterstützen.

Ansprechpartner
Holger Fürst
stellv. Bürgermeister, Vorsitzender des Finanzausschusses

Telefon
04554/92896

E-Mail
Fuerst.Wittenborn[at]t-online.de

Adresse
MarktTreff Wittenborn
Segeberger Str. 3
23829 Wittenborn
Kreis Segeberg

Location
Google Maps Direktlink